Перестройка дачного дома: все этапы работ

Сносить, нельзя реконструировать

Если разбирать ситуацию со сносом, то на эту процедуру также требуется специальное разрешение. Его выдача зависит от особенностей уже имеющихся коммуникаций на участке и претензий коммунальных служб к переподключению таковых.

Видео описание

Что предпочесть: реконструкция или полный снос старого дома и какие аргументы приводятся в пользу принятия решения рассказано в видеоролике:

Рисковать не стоит

Итак, разрешение на строительство получено. Теперь новый владелец должен успеть в течение десяти рабочих дней передать в администрацию, выдавшую документ, полную информацию о будущем строении. А именно: площадь дома, высоту здания, количество этажей. Также представители федерального органа запросят данные по инженерно-техническим сетям и копию схемы земли, где указано место расположения будущего дома. Это разрешение действительно в течение последующих десяти лет.

При покупке участка со старой постройкой рекомендуется убедиться в том, что жилье не стоит на кадастровом учете и снять с учета, если оно зарегистрированоИсточник zen.yandex.ru

— Для того чтобы сократить время, финансы и упростить процедуру оформления, собственники часто сносят старые строения под видом капитального ремонта или же реконструкции, – отмечает Алефтина Черненко, юрист-консульт компании «Строимся вместе». – В принципе, так можно делать, но только в том случае, если снос под предлогом капремонта не задевает жизненно важные «органы» объекта. Тогда разрешения на строительство до возведения дома, а после на ввод жилья в эксплуатацию, не требуется.

Видео описание

Руководство по реконструкции старого дома и строительство нового на его месте предлагается в видеосюжете:

Заключение

Все, можно готовиться к строительству: вывозить мусор и планировать место нового коттеджа. Также понадобится оборудовать въезд на участок для строителей, установить бытовки для проживания и бытовых нужд, позаботиться об обеспечении стройплощадки светом, водой и коммунальными удобствами

В качестве исполнителей стоит обратить внимание на компании, хорошо зарекомендованные на рынке

Серые бригады – это конечно, экономия средств, но и высокий процент различных рисков и в первую очередь, недостроя. Тогда как официально оформленный договор с профессионалами – это гарантия качества и своевременной сдачи жилья в эксплуатацию.

Ремонт деревянного дома внутри и снаружи.

Когда дешевле отремонтировать, чем строить новый дом. Когда обновление вашего дома, которые требуются сделать, менее затратные, чем строительство нового. Возможно, вашему дому 30-50-70 лет и уже пришло время его обновить и сделать ремонт. Когда дому требуется заменить старую кровлю на новую, обновить фасад, заменить сгнивший пол, мы можем сделать современный косметический ремонт внутри дома или капитальный с перепланировкой. Мы поможем вам организовать новую планировку комнат и помещений внутри дома и сделать их соответствующими вашему стилю и образу жизни.
Старый деревянный дом постройки советских времен или начала перестройки, скорей всего не будет отвечать даже части требований современного загородного дома, да и его внутренняя и внешняя отделка скорей всего будет желать лучшего. Основная проблема таких домов – это очень плохое утепление и стен и полов, а утепление крыши скорей всего вообще нет или сделано это с очень низким качеством. Планировка дома, вас тоже скорей всего не устраивает и требует коррекции. Отсутствие санузла в доме тоже не сильно радует.

КОСМЕТИЧЕСКИЙ РЕМОНТ ДЕРЕВЯННОГО ДОМА, ЗАМЕНА КРОВЛИ НА НОВУЮ

Внешний косметический ремонт деревянного дома с утеплением и заменой кровли на новую. Если производится полная замена кровельного материала, необходимо учитывать дополнительные работы по усилению или замене опорных элементов – стропильная система, на которых базируется кровля. Сделаем утепление крыши современными утеплителями с соблюдением всех требуемых технологий.

КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ДЕРЕВЯННОГО ДОМА

Капитальный ремонт старого дачного или деревенского дома – это возможность придать новый статус старого строения, превратив его в загородный дом для круглогодичного проживания. Удобная планировка, утепление и новая качественная внутренняя отделка придадут дому дополнительный комфорт и уют. Новое качественное утепление дома — это возможность использовать свой старый загородный дом в зимнее время года. Также будет комфортнее, если в доме оборудовать помещение под ванную комнату и провести горячую и холодную воду.

Реконструкция или ремонт старых деревянных домов требует от проектировщика и рабочих мастеров высокого профессионализма, так как предусматривает много дополнительных работ по перепланировке, переустройству фундаментов, коммуникаций, крыши и т.д. Все это можно да и нужно, исправить, доделать, достроить или перестроить. И мы готовы вам помочь в этом не совсем простом мероприятии.

ЭТАПЫ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ РАБОТ ПО РЕКОНСТРУКЦИИ

• Разработка концепции работ.
• Составление «Технического Задания» с отражением всех пожеланий Заказчика.
• Обследование конструкций, имеющих отношение к поставленной задаче.
• Проектирование (разработка проектной и рабочей документации) на основании проведённых обследований здания и поставленных задач.
• Выполнение работ.
• Сдача объекта.

Стоимость реконструкции или ремонта деревянного дома.

Принимая решение о реконструкции дома, проанализируйте все нюансы. Если дом нужно достраивать, перестраивать, ремонтировать — посчитайте в какую сумму это может обойтись и стоит ли оно этого

Важно понимать, что дом это слаженная система всех частей самой конструкции, а не совокупность обособленных элементов, поэтому из-за высокой степени изношенности одной конструкции невозможно переделать другую

Вполне возможно, лучше будет построить новый, пусть и немного дороже, а может быть и столько же. Оценить дом с точки зрения качества самого строения самостоятельно сложно. Лучше позвать специалистов, опытные строители смогут дать объективную оценку состояния дома. Выезжаем на объект, оцениваем состояние строения, отвечаем на все ваши вопросы и даем профессиональное заключение и свои рекомендации.

Выезд мастера на объект от 10 до 90 км от МКАД: от 3000 — 5000 руб.

ЦЕЛЬ ВЫЕЗДА:

• Осмотр объекта и замер дома, помещений, высот, фото и видео фиксация;
• Оценка качества строения;
• Консультация по реконструкции или ремонту дома;
• Составление сметы по вашему ТЗ (техническому заданию) смета работ в течении 3-5 дней;
• Проектирование, сделаем проект перестройки дома (по запросу)

Мы поможем максимально экономично изменить ваш дом в соответствии с вашими запросами и пожеланиями. Все решения по реконструкции дома являются индивидуальными. Гарантируем рациональный подход к поставленным задачам и оптимизации затрат при их выполнении, а начать можно будет с обсуждения и составлении проекта реконструкции и плана работ.

Возможно ли из дачи сделать дом?

Лучший вариант для активных людей, которые живут в динамичном ритме – это наличие дачи в непосредственной близости от города. Дом в пригороде мегаполиса является показателем престижа и независимости.

Факторы тишины, размеренности и близости к природе являются неоспоримыми преимуществами. Кроме того, жизнь за городом позволяет на многом сэкономить, не теряя преимуществ, связанных с наличием инфраструктуры.

Рассматривая различные варианты, следует отталкиваться от индивидуальных обстоятельств. Если у вас уже есть дача или небольшой домик, его можно адаптировать к своим потребностям. Для этого понадобится финансовый ресурс, навыки в области ландшафтного, интерьерного дизайна, а также определенное время на реализацию задумки.

Если времени нет, то выполнение задач можно поручить проектировщикам, дизайнерам и строительным подрядчикам.

Нюансы переделки дачного домика в коттедж

Практика показывает, что большую часть ошибок владельцы дач совершают на этапе строительства, а не ремонта. Поэтому к выполнению работ, в отношении прокладывания коммуникаций, укрепления фундамента и обшивки фасада лучше привлечь надежного подрядчика.

Важно также учитывать качество строительных материалов. Если вы ранее пользовались хлипким деревянным домиком, лучше делать основательную перестройку, ведь такие стены не смогут вас защитить на долгие годы от ветров и зимнего холода

Если вы задумали перестроить дачу в комфортный коттедж, рекомендуется использовать монолитные и надежные строительные материалы, такие, как натуральный камень, кирпич, бетон, металл и т. д.

Для проживания в загородном доме можно воспользоваться современными технологиями и резервными источниками питания (в случае возникновения аварий или неполадок в коммуникациях). Позаботьтесь об этих аспектах заранее, купите генератор, сделайте скважину для подачи воды в дом, и отталкивайтесь от обстоятельств, характерных для вашего региона.

При перестройке дома можно воспользоваться современными технологиями быстрого каркасного строительства. Есть компании, которые могут быстро построить каркасный коттедж под ключ.

Изучая предложения застройщиков, стоит убедиться в том, что ремонт будет оправданным. Если он не решит большинство текущих проблем, то лучше снести дачу и выстроить на ее месте полноценный дом с нуля.

В этом случае, вы можете реализовать любой проект и построить дом своей мечты — исключительно по своим пожеланиям. Все зависит от временных рамок и наличия финансовых ресурсов.

Когда рекомендуется реконструкция старого дачного дома

В старых дачных домах проблемы часто связаны с крышей, полами и перекрытиями. Кровля (чаще всего шифер) трескается, появляются течи, дом становится холодным. Стропильная система не держит нагрузку, конструкция деформируется. Перекрытия и полы начинают гнить и разрушаться.

Поскольку достройка и реконструкция дачных домов любого уровня — мероприятие затратное, как по финансам, так и по времени, предусмотрительный хозяин проводит полное обследование жилья (часто с привлечением знающих людей). В результате складывается дефектная ведомость (список недостатков), поэтапный план необходимых работ, составляется смета

При обследовании особое внимание обращают на состояние элементов, отвечающих за устойчивость строения:

Фундамент. Может деформироваться из-за изменений характеристик грунта. Наличие трещин на отмостке указывает на то, что дом садится. Со временем масштабы разрушения растут, затрагивая стены. На них тоже появляются трещины, а в бревенчатых строениях расширяются швы и стыки. Если подобное случается, фундамент надо укрепить.

Ремонтировать старый дом или ставить новый — что выгоднее

Старое дачное жилище может иметь весьма плачевный вид. Рано или поздно хозяевам придется решать что выгоднее — проводить реконструкцию старого или возводить новый дом. Финансовая ситуация не всегда позволяет вести капитальное загородное строительство. Решение о капитальной реконструкции принимается после изучения дефектной ведомости и оценки фронта работ.

Если фундамент, несущие стены и перекрытия находятся в удовлетворительном состоянии, то капитальная реконструкция обойдется дешевле постройки нового дома. Возможно, немедленной замены потребует крыша, столярка и инженерные сети, а это совсем другой уровень затрат. Если в негодность пришли основные конструкции, стоит задуматься о радикальных мерах.

Источник

Достройка имеющихся строений

Иногда случается так, что на приобретенном варианте имеется недостроенное строение. И если оно находится в удовлетворительном состоянии, то это большая удача. Ведь возведение фундамента требует значительных денежных затрат. И если он уже есть, то можно считать, что полдела уже сделано.

Прежде чем браться достраивать такую постройку необходимо просмотреть правильность ее возведения. Желательно пригласить профессиональных строителей, которые смогут оценить состояние фундамента, а также имеющихся стен и перекрытий

Также важно убедиться, что имеющееся строение соответствует всем правилам и нормам СНиП

Если все в порядке, то можно достроить здание. Для этого можно использовать проект прежних хозяев, а если его нет, то составить новый, самостоятельно, или обратившись в профессиональные фирмы.

Достройка здания

Предварительный осмотр

Любая реконструкция дачного дома, построенного когда-то без прицела на будущее, потребует финансовых и временных трат. Причинами для перестройки могут стать три группы обстоятельств (вместе или по отдельности):

Ветхость постройки. В таком случае в первую очередь проводится усиление фундамента, возможно, стен и перекрытий.

Маленькая площадь дома. Решением может стать второй (или мансардный) этаж или боковая пристройка.

Сезонность постройки. Если принято решение переоборудовать жилье для круглогодичного проживания, потребуется провести утепление стен и крыши, обновить инженерные системы (электропроводку, трубы и сантехнику), обустроить вентилируемую кровлю и фасад. Полноценная внутренняя отделка завершит превращение сезонного домика в полноценный жилой дом со всеми удобствами.

На старой даче хорошо только летом Источник plotnikov-pub.ru

Перед тем, как начнется переделка дачного дома, необходимо провести оценку состояния постройки. Желательно, чтобы ее проводил человек, имеющий профильное образование, инженер или строитель. Только специалист сможет объективно определить степень изношенности жилья, необходимость ремонта или замены частей конструкции.

ЦЕНА РЕМОНТА ДАЧИ ИЛИ ДОМА

При любом виде строительных и ремонтных работ вопрос ценообразования почти всегда остается во взвешенном состоянии до составления рабочей сметы. Сейчас нет четких нормативов, и цена на реконструкцию дачи может зависеть от множества различных элементов.

Большую роль играет физическое местоположение объекта, удобство подвоза строительных материалов, «элитности» строительной компании и многое другое.

Наша компания строит готовые щитовые, теплые, комфортные пристройки к домам, выполняет ремонт старого сруба деревянного дома, замену кровли, отделочные работы внутри и снаружи, пристраиваем террасы, веранды, жилые и технические помещения, большие или угловые, одноэтажные и тд. 

Не смотря на множество факторов, которые влияют на конечную стоимость ремонта или возведения пристройки, по вашему звонку мы сделаем быстрый расчет сметы. Наши лучшие мастера и инженеры согласуют всю все виды работ и используемый материал по проекту.

И пусть за окном летняя погода или зимний пейзаж, бригада строителей из Коломны выполнит все услуги согласно заключённому договору, мы делаем работу всегда четко, оперативно и под ключ.

КАК СЭКОНОМИТЬ НА РЕМОНТЕ

Чтобы ремонт дачного дома не вылился в кругленькую сумму, рекомендуется придерживаться следующих рекомендаций:

Неважно, какая часть постройки нуждается в замене либо реставрации. В любом случае, необходимо предварительно согласовать смету – план ремонта

Без этого документа сэкономить на ремонте дачи точно не получится. В смете же указаны все основные параметры: стоимость материалов, оплата труда и др.
Не всегда, стройматериалы, предложенные представителем компании, можно назвать низкими по стоимости. Первый параметр, на который ориентируется фирма – качество продукции. По этой причине имеет смысл самостоятельно заняться подборкой более дешевых, но не менее качественных материалов.
Если не лень, есть время и возможность переложить на себя часть работ, то некоторые неквалифицированные услуги вроде вывоза мусора можно взять на свои плечи.

В любом случае, ремонт дачи, это всегда траты. Поэтому, затевая полную реконструкцию постройки либо ее части, стоит заранее позаботиться о наличии в бюджете определенных денежных средств.

Реконструкция дачного дома – этапы и стоимость работ

Парадокс: чем больше разрастаются города, тем большее количество их жителей мечтают об уютном собственном жилище на лоне природы. Дачное строительство процветает во всех регионах России. У многих семей с давних пор имеются дачные участки с возведенными на них строениями. По разным причинам обладатели таких старых построек не затевают строительство нового дома и продолжают жить в тесных комнатах и пользоваться обветшалыми коммуникациями.

Дорогостоящему новострою существует альтернатива — реконструкция дачного дома, недорого провести которую разумно с использованием опыта и навыков специалистов. Профессионально исполненные, технически обоснованные работы с применением современных материалов способны полностью преобразить дом.

Перестройка дачного дома: все этапы работ – от фундамента до кровли

Хорошо за городом, вдали от шума и суеты! Многие семьи с удовольствием проводят на даче все лето, а с наступлением холодов, как перелетные птицы, с сожалением устремляются в тепло городских квартир. Причина очевидна — большинство дачных домов строилось давно и непродуманно. Их возводили как летнее жилье, не заботясь о хорошем утеплении и большинстве коммуникаций.

Рано или поздно хозяева осознают, что их дача может стать полноценным жильем для комфортного и дешевого (по сравнению с городом) круглогодичного проживания. Чтобы окончательно поселиться на земле, нужна перестройка дома на даче — комплекс работ по переоборудованию (а, возможно, и достройке) жилья. С таким заданием превосходно справляются специализированные строительные компании, обладающие многосторонним опытом в проведении перестроечных работ.

Креативный подход к организации пространства Источник hdinterior.ru

Детальный анализ реконструируемого дома

Если вы пользовались дачей лишь в летний сезон, важно провести комплексные работы по техническому обследованию дома на предмет его безопасности в условиях постоянного проживания. Здесь, конечно, имеется ввиду осеннее и зимнее время, когда температура и погодные условия проявляют себя максимально агрессивно

Чтобы не допустить ошибок на этом этапе, пригласите частного специалиста, который проведет для вас экспертизу и конкретно укажет на недостатки, которые следует устранить. Во время обследования, эксперт оценит состояние фундамента, чердака, подвальных помещений и коммуникаций, проверит наличие трещин и признаков отклонения от норм.

После проведения экспертизы будет сформирован четкий план, который вы можете взять за основу при реконструкции своей дачи.

Еще один важный аспект касается всех тех, кто приобрел земельный участок под застройку

В этом случае, важно проверить все документы на землю, и определить, предназначена ли территория под жилую застройку (ИЖС)

Если это так, то вам остается лишь получить разрешение у органов местного самоуправления на строительство дома. После реализации проекта, главное не забыть узаконить постройку и ввести ее в эксплуатацию.

Дачный ажиотаж

По данным майского опроса ФОМ, у 63% есть дачный участок или загородный дом, а 20% хотели бы его приобрести. В августе ВЦИОМ провел опрос, согласно которому всего 23% не хотели бы иметь земельный участок. Среди тех, кому он нужен, 33% хотели бы построить на нем собственный дом, а 14% — дачу.

Рост интереса к загородной жизни подтверждают данные рынка: в этом году наблюдается взрыв спроса на аренду дач и покупку загородной недвижимости. Так, в начале самоизоляции в марте 90% обращений в компанию «Миэль-Аренда» приходилось на подбор загородных объектов. На рынке купли-продажи загородной недвижимости рост спроса этим летом составил от 10-15% в массовом сегменте до 70% в элитном сегменте (см. «Кому война, а кому мать родна: «коронакризис» пошел на пользу загородной недвижимости»).

На дачи из-за коронавируса отправились не только семьи с детьми и люди старшего поколения. Дачный образ жизни набирает популярность и среди молодежи. На модных life-style порталах выходят статьи о том, как «креаклы» провели лето в самоизоляции за городом, а в соцсетях Instagram и TikTok один из главных трендов этого лета – хештег #cottagecore. Под ним модная молодежь со всего мира выкладывает фотографии в романтичных платьях на фоне пасторальных пейзажей и уютные дачные натюрморты.

Даже если повторения карантина не будет, дачи останутся популярными, поскольку этим летом люди распробовали загородную жизнь. Правда, многих привыкших к городскому комфорту москвичей не устраивают типичные летние домики без теплого душа и с туалетом на улице. А переделка такой дачи в дом со всеми удобствами может влететь в копеечку. «Зачастую стоимость перестройки равна или превышает стоимость покупки объекта», — говорит Александр Гиновкер, генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор».

Строительство на участке других построек

Иногда необходимо возвести на даче другие постройки. Они могут выполнять хозяйственную или санитарную функцию. Однако в данном случае имеется несколько нюансов.

Как уже было сказано, постройки на даче могут занимать не более тридцатой части общей площади земельного участка. Поэтому достроить дополнительные здания возможно не всегда.

Какие постройки можно возвести на даче:

Баня – мечта многих людей. Построить ее на даче – отличный вариант. В этом случае можно не беспокоиться о душевой кабинке в доме

Важно, чтобы баня была подключена к канализации и не мешала соседям.
Если планируется ведение животного хозяйства, может понадобиться сарай для скота. Он должен находиться на расстоянии тех метров от забора.
Такие постройки, как сарай для хранения инструментов или подвал должен находиться на расстоянии не менее одного метра от соседей.
Очень кстати на даче придется постройка гаража

Его можно даже пристроить к дому.

Современный подход

Специалисты компании «Перестройкино» помогут Вам не только отремонтировать дом, но и значительно улучшить его эксплуатационные свойств, так, например, с помощью современных пропиток, можно улучшить огнестойкость, защитить от посягательства насекомых, от образования плесени и процессов гниения практически любой деревянный дом. При ремонте кровли мы применяем также современные материалы, такие как: металлочерепица, ондулин, мягкая битумная черепица – они просты при монтаже, обеспечивают должную звукоизоляцию, и прослужат Вам на протяжении долгих лет

Единожды обратившись в нашу компанию, Вам больше не придется испытывать сложностей и неудобств при проведении ремонта деревянного дома. Наши высококвалифицированные специалисты способны оперативно проконсультировать Вас, выявить все проблемы, произвести расчет и составить план выполняемых работ. Строители компании «Перестройкино» способны провести полный спектр работ, выполнить как косметический, так и капитальный ремонт дома любой сложности в установленные сроки с использованием современных материалов и технологий. Отремонтированный нами дом, в течение долгих лет будет радовать Вас прочностью, износостойкостью и иными свойствами.

Реконструкция стен дачного дома

Сразу хотим отметить, что сносить или строить новые несущие стены дома возможно, но для этого необходим опыт, квалификация, специальное оборудование и материалы. Своими руками завершить такой проект нереально, да и начинать нежелательно, ведь с таким успехом можно запросто разрушить свой дом, и, не дай Бог, пострадать самому. Поэтому подобные работы – только с участием соответствующих специалистов и профессионально составленных проектов.

Мы же подскажем вам, как облагородить дачный дом, изменив не только его эстетические качества, но и уровень энергосбережения. Приведем несколько примеров по данной теме.

Обновление деревянных стен

В домах из бруса или в деревянных срубах, возможна замена определенных частей стены. Часто бывает так, что нижние бревна загнивают из-за неправильного устройства цоколя, и тогда их приходится менять на новые. Это не так проблемно, как кажется, но в работе все равно участвует специальная подъемная техника, а также специалисты, проводящие замену.

Но есть и более простые виды работ, с которыми также часто сталкиваются владельцы деревянных домов. Например, бревна или брус не сгнили, а только слегка подпортились. Именно в этот момент, как только дефекты были замечены, необходимо приступить к ремонту.

Изначально, желательно в сухое и теплое время, проводится качественная очистка деревянной стены и ее просушка. Далее, обработка антисептиками и шпаклевка, отделка межвенцовых швов. После, через несколько дней после основных работ, дополнительная обработка средствами биозащиты и отделка.

Ремонт и реконструкция деревянных стен, а также отделка и облицовка – это повод не только восстановить былую несущую способность и обезопасить сооружение, украсить его и придать нового вида, но также и утеплить жилище, пока ведутся наружные работы.

Реконструкция и отделка кирпичных стен

Если стенам не требуется капитальный ремонт, который часто обязателен при трещинах и сдвигах, кардинальных изменений может не понадобиться. Но вот защитить основные строительные материалы от непогоды и дальнейших разрушений, необходимо обязательно.

Мы уже говорили о разных видах фасадной отделки стен дома, поднимали темы утепления сооружений разными материалами, а потому это просто памятка. Если вы заметили изменения в стенах дома, задумайтесь о своевременном ремонте, чтобы не довести дело до дорогостоящей реконструкции.

Трещины, впадины, изменение плоскостей поверхностей стен – все это повод задуматься, а может, и вызвать специалистов для оценки ситуации. Лучший способ уточнить причину разрушений, ведущих к ремонту и реконструкции – шурфы для проверки фундамента. Если он в порядке, достаточно только наружного ремонта стен.

Ремонт и замена коммуникаций

Наиболее распространенная проблема для старых дачных домов – это вышедшие из строя коммуникации. Также нередко в летних постройках отсутствуют условия для полноценного проживания в зимнее время. Эту проблему можно исправить без сноса жилища.

Если речь идет об обустройстве дома для долговременного и зимнего проживания, то необходимо обустроить все условия. Речь идет об обогреве жилища в зимнее время, обустройстве места для приготовления пищи, водоснабжения и канализации дома.

Обустройство коммуникаций:

1. Большинство дачных домиков подключены к электроэнергии. Однако старая проводка является наибольшей проблемой старых построек. Нередко для того, чтобы сделать такое помещение пригодным для жизни приходится полностью менять электропроводку. Провести ее можно закрытым и открытым способом. Первый вариант предполагает помещение проводов в канавки, проделанные в стене. Второй – проведение кабеля непосредственно по стенам. Желательно полностью заменить старые кабеля и распределительные устройства. Также нужно поставить счетчик электроэнергии. Данные работы предполагают наличие навыков электрика. Если их нет, то лучше нанять профессионала.
2. Водоснабжение на даче играет не меньшую роль. Нередко на старых земельных участках, для полива растений использовали дождевую воду, которая собиралась в большой бочке. Устройство водопровода ., при наличии правильной схемы, достаточно просто выполнить. Сделать это можно, подключившись к централизованному водопроводу, пробурив скважину или выкопав колодец.
3. Канализация должна быть в каждом доме. По ней будут уходить сточные воды из кухни и санузла. Построить водопровод в доме несложно, главное определиться с устройством, которое будет перерабатывать отходы. Это может быть выгребная яма или септик. Второй вариант стоит дороже, однако более экологичен, а также более экономичен в эксплуатации. Кроме того, многие септики дают возможность получать бесплатное удобрение для растений.
4. Топление дома на даче можно обустроить разными способами. Однако если помещение имеет не большие размеры, и здание не будет использоваться постоянно в зимнее время, то лучше приобрести небольшой мобильный электроприбор. Например, одним из экономичных вариантов может стать тепловой или масляный обогреватель.
5. Чтобы можно было готовить пищу необходимо приобрести варочную панель. На даче можно использовать один из трех вариантов. Первый – это приобретение электрической плиты. Этот вариант наиболее безопасен и прост в подключении, но не экономичен. Газовое оборудование для приготовление пищи экономично, однако его сложнее подключить и оно менее безопасно. Так как на дачах редко есть газоснабжение, обычно в этом случае используют баллон. Еще один вариант – твердотопливная печь. Она может использоваться одновременно для обогрева помещения и приготовления пищи. Однако такое устройство не слишком удобно в эксплуатации и занимает достаточно большую площадь.

Работа с коммуникациями

Строительство нового дома вокруг старого

Если дом уже есть, но он небольшой, а размеры участка не позволяют построить отдельное помещение, то можно соорудить новое жилье, устроив возведение вокруг старого. Это немного дороже и сложнее, чем обычная стройка, но позволяет решить проблему жилья на время строительства и убирает необходимость расширения участка. Рассмотрим подробнее как построить новый дом на месте старого.

Подготовительный этап работ

Подготовка займет некоторое время, но без нее нельзя начать строительство. Это важный этап, от которого зависит результат работы полностью. Перед тем, как построить новый дом, нужно:

1. Если старый дом состоит на кадастровом учете, то необходимо поторопиться снять его, чтобы избежать проблем с законом.
2. Определить способ укладки фундамента, а также основной состав опоры. Решение принимается, учитывая состав грунта, параметры строения и материал, который будет использоваться при возведении жилья.
3. Рассчитывая расходы на материал, следует учесть опалубку, которая потребуется для заливки фундамента.
4. Если в доме, вокруг которого возведена стройка, продолжают жить люди, необходимо предусмотреть безопасные пути подхода к нему и определить место для хранения строительного материала.

Монтаж фундамента

Для формирования ленточного основания, потребуется траншея, дно которой засыпают увлажненным песком. Чтобы избежать излишней отдачи влаги при бетонировании, в подготовленное углубление устанавливают опалубку и обшивают ее рубероидом. На весь периметр устанавливают арматуру.

Бетон аккуратно заливают и трамбуют специальным строительным вибратором. При этом нельзя задевать инструментом арматуру. Полная готовность наступает примерно через 3-4 недели. Если во время высыхания будет сухая погода, то нужно предусмотреть своевременное увлажнение водой и наличие укрывного материала. Дождавшись полной готовности основания, его обрабатывают битумной мастикой по контуру, а свободные места в траншее засыпают грунтом, в состав которого входит глина.

Монтаж стен

Расчет материала производится с учетом возведения новых стен вокруг старого дома, которые теперь будут располагаться внутри. Приступать к работе можно не ранее чем через 6 месяцев после готовности основания

При укладке первого ряда, важно нанести гидроизоляционный слой на базисную поверхность

Возведение кирпичной стены производится с армированием в каждые 4-5 ряда. Деревянные строения, формируют по типу конструктора, укладывая бревна или брус в подготовленные ложи.

Если стены нового дома выше старого строения, то крышу накрывают прочной пленкой

При дальнейших работах важно не задеть печную или газовую трубу

После того как стены возведены, необходимо приступать к строительству межкомнатных перегородок в том месте, где планируется жить во время демонтажа старой постройки. Затем приступают к укладке потолочных балок. Крышу временного жилья накрывают прочным полотном. Комната готова для проживания после того как проведено электричество и сделан минимальный косметический ремонт для комфортного проживания. Теперь можно переносить вещи из старого дома и переходить к его демонтажу.

Окончание строительства

Старый дом разобран, мусор удален и построены остальные межкомнатные перегородки. Внутренние стены возводят на старом фундаменте, если он в удовлетворительном состоянии, или формируют новый.